为规范我市“三旧”改造单元规划的编制，加快推进实现单元规划对我市“三旧”改造工作的引领管控作用，云浮市自然资源局根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》等相关法律法规的规定，结合云浮市实际，我局制定了《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》（征求意见稿）。

为了广泛征求和听取社会各界的意见和建议，提高制定规范性文件质量，我局于2019年8月1日上午就制定的《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》（征求意见稿）公开举行了听证会。现根据听证笔录制作听证通告如下：

一、听证会组织的基本情况

根据《重大行政决策程序暂行条例》（中华人民共和国国务院令第713号）、《广东省重大行政决策听证规定》（粤府令第183号）的有关规定，市自然资源局于2019年6月28日在云浮市人民政府、云浮市自然资源局网站发布了《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》（征求意见稿）听证会公告，截止至7月5日，通过邀请及自愿报名的方式产生13名听证参加人；8月1日上午，在市自然资源局一楼会议室召开《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》听证会。会议由主持人（市自然资源局卢伟棠副局长）介绍听证会议程，宣布听证会纪律及注意事项。会上，听证代表们以认真负责的态度各抒己见，对听证代表提出的意见和建议，听证陈述人及主持人均做了补充说明和解释。最后主持人就听证会作了小结，听证参加人签名确认听证笔录。

二、听证参加人的产生方式及其基本情况

本次听证会采取邀请和自愿报名的方式，面向社会公开征集了13名听证参加人，来自我市各有关政府部门、各镇村委会及企业、市民代表，他们分别为：梁展宇、莫礼岳、毛永峰、萧强、曾伟聪、梁育棠、莫锋、童桂新、叶桂民、陈继组、黄建成、曾巨坤、任锡良。

本次听证会到场的听证参加人为12人,符合《广东省重大行政决策听证规定》第十九条“不得少于8人”的规定，本次听证会合法有效。

三、对听证会各方意见的分析以及处理建议

参加会议的12名听证参加人就《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》发表了意见，阐明了理由，他们一致认为，本次听证会准备充分、资料完备、内容公开透明、程序合法合规，同时对《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》提出了相关意见和建议，市自然资源局对意见和建议进行了研究，吸收其中合理的意见和建议（具体详见附件）。

四、取得成效

听证代表通过对《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》中涉及的“超出无偿移交部分的公益性用地容积率奖励问题”、“容积率的确定问题”、“复建物业的成本构成问题”以及“净用地面积概念问题”等相关问题进行了讨论分析，提出了很好的意见和建议，本次听证会达到了预期效果，起草单位将对《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》作进一步修改完善。

特此通告。

附件：《云浮市“三旧”改造单元规划编制技术规定》听证会的反馈意见汇总及采纳情况表