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关于《云浮西江新城麦洲片区控制性详细规划》的政策解读
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（来源：云浮市规划编制委员会 日期：2018-12-24 10:12:52） 分享到：
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一、制定背景 为实现云浮中心城区近期建设规划范围内控制性详细规划全覆盖，强化西江新城麦洲片区的规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规以及省委、省政府出台的《中共广东省委 广东省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》（粤发〔2016〕14号》政策要求，云浮新区国土规划局（以下简称“新区国规局”）于2016年11月开展《云浮西江新城麦洲片区控制性详细规划》（以下简称《规划》）的编制工作，并通过公开招投标确定广东省城乡规划设计研究院、云浮市城市规划设计院（联合体）为规划编制单位。 二、基本框架 《规划》共九章。第一章总则，确定《规划》的依据与范围。第二章定位和规模，在现状分析的基础上，提出了麦洲片区未来发展定位与建设规模。第三章土地使用控制，明确了麦洲片区土地利用规划布局和建设强度控制。第四章至第九章，分别为综合交通、公共服务设施、绿地及开敞空间、环境保护、市政公用设施、综合防灾等专项规划，明确了具体规划内容及管控要求。 三、主要依据和起草过程 （一）主要依据。 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规及相关上位规划。 （二）起草过程。 2016年11月，新区国规局组织公开招投标，确定广东省城乡规划设计研究院、云浮市城市规划设计院（联合体）为规划编制单位。2017年2月至2018年10月，按控制性详细规划编制的有关程序和要求，完成了征求相关部门意见、公开征求公众意见、召开规划听证会、组织专家论证、进行社会稳定风险评估、报请市城乡规划委员会审议、本部门合法性审查及集体讨论、市法制局合法性审查等法定程序。2018年10月25日，《规划》经市政府六届四十二次常务会议审议原则同意。2018年11月21日，《规划》经市人民政府批准印发实施。 四、重要问题说明 （一）规划范围。规划区位于西江新城东部，规划范围北至广盛路，南至南广铁路，西至云泰大道、麦洲街，东至汕湛高速，规划总用地面积10.55平方公里。 （二）制定《规划》的必要性。为贯彻落实云浮市委、市政府提出“坚定不移把云浮新区建设成为云浮未来中心城区”的发展定位，结合西江新城已编控制性详细规划和发展需求，开展本次《规划》编制的工作，为西江新城麦洲片区提供切实有效可行的法定规划管理依据。 五、《规划》施行的意义 《规划》经批准实施后，将作为西江新城麦洲片区的法定规划管理依据。通过《规划》的引导与管控，麦洲片区将打造成为产学研融合发展示范区、宜居生活配套服务区，推动麦洲片区成为西江新城高质量发展的核心载体。 |
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