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云浮市土地储备中心位于市区乐谊路与金山大道交汇处西南侧的储备用地规划设计条件批前公示
（来源：云浮市自然资源局 日期：2019-05-14 15:57:45）     分享到：

 

申请单位：云浮市土地储备中心

审批单位：云浮市自然资源局

建设用地位置：市区市区乐谊路与金山大道交汇处西南侧

公示时间：2019年5月14日—2019年5月23日(10天)

1、用地基本情况：该地块位于《云浮市中心城区云城组团城中片区控制性详细规划》的地块编码YCC-04-02范围内，总用地面积为3940.29㎡。

    2、用地性质：商住用地（RB）。

3、开发强度：容积率≤3.5；建筑密度≤30%；绿地率≥25%；建筑限高≤80m。

4、建筑控制线要求：

4.1建筑红线退道路红线：退金山大道40m规划道路红线不小于10m；退乐谊路24m规划道路红线不小于5m；退金山大道与乐谊路转弯角切点连线不小于20m；其余向退用地边界线不小于3m，并应符合建筑物间距及消防安全要求。在规定的后退道路红线距离内，不得设置任何建筑物，也不允许建筑突出物，包括台阶、平台、窗台、及地下建筑及建筑基础等。建筑红线后退距离详见表下表:

道路宽度

D＜10

10≤D＜20

20≤D＜30

30≤D＜40

D≥40

后退距离

2

3

5

8

10

4.2道路交叉口四周的建筑物后退规划道路红线的最小距离（米）如下表：

道路宽度

D＜20

20≤D＜40

D≥40

 D＜20

10

15

15

20≤D＜40

15

20

20

D≥40

15

20

25

注：①D---道路规划红线宽度，单位：米。

②后退距离从道路规划红线直线段与曲线段切点的连线算起。

   7、配置停车位：居住≥1.0车位/户，商业≥1.0车位/100㎡营业面积。

   8、地块配套设施要求

8.1配电房：按用电负荷合理配建。

8.2文化活动中心：按规范配置一处

   9、建筑外立面应与周边环境相协调，并符合城市设计要求，按绿色建筑的标准规划建设。

   10、排水系统设计须按雨污分流设计，并与城市管网合理衔接。

   11、本项目涉及消防、环保、人防、地震灾害等问题，应征求相关主管部门意见。
   12、涉及用地、消防、环保、规划、保障性住房等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

 

1陈述申辩意见反馈方式

（1）信函：请邮寄至“云浮市世纪大道（原府前路）云浮市自然资源局用地规划和地籍管理科”，邮编：527300。

（2）电话及电子邮件：

联系人：李小姐                 联系电话：0766-8330316

邮箱：896826189@qq.com

2.有效反馈意见时间：公示期间。

3.有效反馈意见方式：以书面形式递交我局规划地籍科，并请留下真实姓名、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。

4.网址查询：（http://gtzy.yunfu.gov.cn）。

5.本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云浮市自然资源局提出申请。
云浮市土地储备中心位于市区乐谊路与金山大道交汇处西南侧3940.29平方米储备土地红线图.jpg

 
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