经云浮市人民政府批准，云浮市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

       一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

       宗地编号:云出挂(2020)107号;宗地面积:119612.61平方米；宗地坐落：市区金山大道与富民路交汇处东北侧（青蛙山东南侧）；土地用途：住宅用地（兼容商服用地，其中：商服占比≤20%，住宅占比≥80%）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年；容积率≤3.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑控制高度：≤100m（自室外地坪算起）；土地现状：三通（即通路、通电、给水）。起始价：54304.1249万元；竞买保证金：27000万元；加价幅度：1000万元；该宗国有建设用地使用权出让成交价款自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清。

       宗地配套要求：1.养老服务设施（含老人活动中心）：按照《广东省养老服务条例》要求新建城区和新建住宅区应当根据规划要求和建设标准，以每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，并按省、市有关文件要求，建成后无偿移交政府；2.社区公共服务用房（含社区居委会、社区文化活动中心等）：按《云浮市新建住宅物业配建社区公共服务用房监督管理实施细则》（云规编发〔2017〕20号）执行，建成后无偿移交政府管理部门；3.幼儿园：按《云浮市人民政府办公室关于印发<云浮市加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法>的通知》（云府办〔2018〕9号）要求，承担相应的教育配套建设义务,建成后无偿移交云城区教育管理部门；4.中小学校配套：按《云浮市人民政府办公室关于印发<云浮市加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法>的通知》（云府办〔2018〕9号）执行；5.垃圾收集点按规范设置、公共厕所按规范配置一处，建成后无偿移交政府管理部门；配电房，按用电负荷合理配建，建成后无偿移交管理部门；6.配置停车位：居住≥1机动车位/户，非机动车停车位按《云浮市城市规划技术管理规定》进行配置；商业≥1个车位/100㎡建筑；公共配套设施适当配置停车位；7.停车位建设充电设施或预留安装充电设施接口，按《云浮市城市规划技术管理规定》执行。其他规划设计要求（详见《建设用地规划条件》云规条字第2020155号）。

       二、竞买人的范围

       中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买，本宗地不接受联合竞买。

       三、土地使用条件

       竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，36个月内申请竣工验收。逾期不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部2012第53号令）的规定处理。

       四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

       五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

       六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易网上挂牌交易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

       符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，并按要求一次性足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

       竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致；联系人必须填写真实姓名。广东省数字认证证书云浮市办理点（地址）：云浮市区城中路111号云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅，联系人：彭小姐，联系电话0766-8838690(CA办理窗口）。

       保证金缴付账户为：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

       七、本次土地使用权网上挂牌公告时间为2020年10月27日至2020年11月15日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2020年11月25日下午16时00分。挂牌报价时间从2020年11月16日上午8时00分至2020年11月27日下午17时00分。

       八、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到云浮市自然资源局（联系电话：0766-8936639，联系人：肖先生、林小姐），并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

       九、竞买人需现场看地块、查询土地出让资料等可与云浮市自然资源局联系，咨询电话：0766-8936639（肖先生、林小姐），联系地址：云浮市世纪大道中云浮市自然资源局;网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-8838690，联系地址：云浮市人民政府行政服务中心四层（云浮市公共资源交易中心服务窗口大厅）。

       十、其他需要公告的事项:

       （一）竞买人应登录云浮市公共资源交易网网址：http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

       （二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

       （三）竞买人务必使用IE11以上版本的32位IE浏览器进行竞买活动，并按中心官网首页–服务指南–常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

       （四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金，为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

       （五）公告内容未尽事宜详见云浮市公共资源交易中心网站公告。《云浮市自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》等内容的解释权归自然资源局。

云浮市自然资源局

2020年10月27日