为进一步促进我市中心城区扩容提质，挖掘土地资源潜力、推进土地节约集约利用，促进公共服务设施的规划建设，优化城市用地布局、完善城市功能，市规划编制委员会会同市国土资源和城乡规划管理局，共同起草了《关于促进云浮市建成区公共服务设施建设完善城市功能的意见》（以下简称《意见》），根据有关规定，现将该《意见》进行公示。

一、公示时间及期限：2013年10月10日至2013年10月19日（10天）

二、意见反馈方式：

1、信函：请邮寄至云浮市兴云西路58号云浮市规划编制委员会规划技术科，邮政编码：527300。

2、电话及电子邮件：

联系电话：0766-8860381，传真：0766-8813819；

联系人：傅先生；

邮箱：2658520734@qq.com。

3、有效反馈意见时间及方式：

有效反馈意见时间：公示期间内；

有效反馈意见方式：书面，并请留下真实姓名、电话、联系方式。

云浮市规划编制委员会

2013年10月10日

关于促进市城区公共服务设施建设

完善城市功能的意见

为挖掘土地资源潜力，推进土地节约集约利用，优化城市用地布局，促进市城区公共服务设施的规划建设，完善城市功能，促进我市城区扩容提质，现提出如下意见：

一、鼓励、引导建设商业和公共服务设施

鼓励和引导社会资金开发建设商业和公共服务设施，解决市城区商业和公共服务设施不足的问题，完善城市功能，加大力度处理闲置土地，对已申请规划设计条件尚未建设的闲置土地，经批准，可调整规划设计条件，由原商住用地或居住用地调整为商业或公共服务设施用地。经批准调整规划设计条件的，按有关政策法规规定调整地价款和缴交土地闲置费；涉及容积率调整等，按照有关政策法规执行。

二、申请调整规划设计的条件

申请调整规划设计条件的用地必须同时具备以下三个条件：

（一）用地应当是2012年7月1日前已核发规划设计条件的；

（二）用地面积在1500平方米以上，且位于道路红线宽度为20米或以上的市政道路；

（三）项目的规划建设必须执行国家关于绿色建筑的有关标准，并取得相应的绿色建筑等级评定。

三、鼓励措施

申请调整规划设计条件，涉及容积率调整的，补缴地价款按应缴款的50%收取。

四、时限要求

（一）用地单位或个人应当在本《意见》发布之日起半年内，向市国土资源和城乡规划管理局申请调整规划设计条件，逾期不再受理；

（二）用地规划设计条件调整后半年内，项目必须要动工建设。

五、释放存量土地，促进市城区开发建设

对整体改造有困难的“三旧”改造项目进行分类指导，鼓励符合以下条件的用地划出原“三旧”改造项目的范围，并依法申请建设，释放当中的存量土地，促进市城区开发建设。划出的建设用地涉及用地性质调整及容积率调整的，按有关规定执行：

（一）用地面积在1500平方米以上，且位于道路红线宽度为20米或以上的市政道路两侧，经审核可单独建设的；

（二）项目建设必须以商业或公共服务设施为主；

（三）项目的规划建设必须执行国家关于绿色建筑的有关标准，并取得相应的绿色建筑等级评定。

六、调整优化总体规划，确保城市建设用地结构比例合理

结合市城区扩容提质要求，对总体规划进行评估和完善，以城市建设用地结构比例合理，建筑面积和人口总量平衡为原则，调整优化总体规划，配套完善市城区公共服务设施，进一步提升市城区吸引力、凝聚力以及发展内动力。