云建市〔2012〕18号 各私人建筑业主： 为进一步加强云浮市区私人建筑监管，有效预防工程质量、安全风险，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《云浮市私人建筑管理暂行规定》，经研究，现对私人建筑办理施工许可事项规范如下： 一、私人建筑工程实行分类管理 1、工程投资额30万元以下（不含本数），且建筑面积120㎡～300㎡（不含本数）的私人建筑，开工前应办理开工申请，施工单位必须具备建筑业企业资质，并由具备相应资质的人员进行施工。 2、工程投资额30万元～120万元（不含本数），且单体建筑面积300㎡～2000㎡（不含本数），且12层以下（不含本数）的私人建筑，开工前应办理施工许可证，施工单位必须具备房屋建筑工程施工总承包企业资质，由具备相应资质的人员进行施工，监管部门对注册建造师或者小型工程项目负责人，专职安全员进行押证管理。 3、工程投资额120万元及以上，且单体建筑面积2000㎡及以上，且12层及以上的私人建筑，开工前应按现行单位报建要求申领施工许可证。 4、建筑面积120㎡以下（不含本数）私人建筑、涉及抢险救灾、临时性建筑，或者农民低层（2层及以下）自建自用住宅、回迁户的除外。 5、严禁以拆分工程等形式规避办理施工许可事项。 二、办理施工许可证所需提交资料可到行政服务中心市住建局“窗口”索取，或在云浮建设信息网站（http://www.yfci.cn）下载。 三、没按上述规定办理施工许可事项的，视为违法建筑，不予办理房产证。 本通知自发出之日起实施。 各县（市、区）私人建筑管理可参照执行。 二O一二年四月十八日 送：市住建局“窗口”、质监站、安监站，各县（市、区）建设局