《关于2025-2026年云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准的通知》政策解读

　　《关于2025-2026年云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准的通知》主要包含公租房租金执行标准与租赁补贴执行标准两大内容。

　　一、公租房租金执行标准是什么？

　　政府投资建设的公租房租金实行政府定价，租金标准原则上参照同地段或同区域、同类别住房市场租金平均水平的70%比例，即：公租房租金=市场租金×70%。

　　二、租赁补贴执行标准是什么？

　　租赁补贴标准是分片区按市场租金平均水平标准计算补助金额的，故调查得出的各区域房屋市场租金平均价格即租赁补贴计发基数。

　　三、公租房实缴租金以及租赁补贴具体怎么计算？

　　公共租赁住房租金计算、收缴和租赁补贴计算、发放等程序均按照《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）的有关规定执行。具体如下：

　　（一）公共租赁住房租金计算、收缴。

　　《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）第十一条。

　　公租房的租金以单套建筑面积计算，按月或季度交缴，由住房保障部门负责收取，并缴入指定的租金专户。

　　对承租公租房保障对象的租金收缴实行差别化定价补贴机制，具体标准（不含物业管理费）：

　　1．对城镇最低生活保障、分散供养的特困人员、优抚对象等住房困难家庭给予租赁补贴，租赁补贴在应缴租金中直接进行减免，获补贴后，其实际缴纳租金为1元/平方米/月。

　　2.最低生活保障边缘家庭和支出型困难家庭，分片区按公租房租金水平的70%标准给予补助，租赁补贴在应缴租金中直接进行减免，其实际缴纳租金为公租房租金水平的30%。

　　3.中等偏下收入住房困难家庭，分片区按公租房租金水平的50%标准给予补助，租赁补贴在应缴租金中直接进行减免，其实际缴纳租金为公租房租金水平的50%。

　　4．新就业无房职工、在城镇（含工业园区）稳定就业的外来务工人员、我市新引进的高层次人才和急需人才以及上级政策文件规定纳入住房保障范围群体，分片区按公租房租金水平的40%标准给予补助，租赁补贴在应缴租金中直接进行减免，其实际缴纳租金为公租房租金水平的60%。

　　（二）租赁补贴计算、发放。

　　《云浮市人民政府关于印发云浮市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施办法的通知》（云府〔2021〕12号）第十三条。

　　租赁补贴发放实行申请审批制，经审核符合保障条件后实施发放，以后每年复审一次。

　　租赁补贴按月或季度直接发放到符合条件的保障对象本人银行账户。

　　租赁补贴计算方式为：租赁补贴=（人均保障建筑面积标准－人均自有产权住房建筑面积）×家庭人口×补贴标准，其中：

　　1.人均保障建筑面积标准：15平方米/人；每户家庭按实际人口计算。

　　2.家庭人口计算标准：

　　（1）申请人与共同申请人之间必须具有法定赡养、抚养、扶养关系；

　　（2）申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人；

　　（3）户籍因就学、服兵役等原因迁出本市户籍的，可以作为共同申请人；

　　（4）计算口径：1人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算。

　　3.补贴标准：

　　（1）城镇最低生活保障和最低生活保障边缘家庭和支出型困难家庭、分散供养的特困人员、优抚对象等住房困难家庭，分片区按市场租金平均水平的90%标准给予补助；

　　（2）中等偏下收入住房困难家庭，分片区按市场租金平均水平的75%标准给予补助。

　　四、公租房的实缴租金以及租赁补贴相对目前执行的标准是降了、升了还是不变？

　　不变。2025-2026年云浮市云城区公共租赁住房租金和租赁补贴执行标准仍执行2022-2024年标准。