近日，云浮市市场监管局会同云浮市云城区市场监管局、云浮市云安区市场监管局和云浮市物业管理行业协会召开了物业服务行业价格监管与反不正当竞争行政指导会暨政策法规宣讲会 ，市、区市场监管局领导和市物管协会领导分别作了讲话，市公平竞争政策专家库专家、市“八五”普法宣讲团成员宣讲了相关政策法规，云城、云安区46家物业服务企业负责人参加了会议。     

　　会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，综合整治物业服务市场“内卷式”恶性竞争，规范物业服务行业收费和反不正当竞争行为。    

　　会议指出，当前我市物业服务行业价格监管方面主要存在以下问题：

　　一、不按规定明码标价，收费事项、价格不进行公示。一是只公示了部分收费项目，如有的小区只公示停车位的月租收费，没有公示临时停车收费。二是个别物业服务企业甚至没有收费公示被市场监管部门处罚。三是经营场所公示的收费标准不是本企业的。四是物业服务区域停车收费价格公示牌没有收费企业名称。  

　　二、收费公示牌内容不规范。个别物业服务企业虽然公示了收费项目，但内容不规范。

　　三、不执行政府定价收取电费。收取电费时捆挷加收其他费用。

　　四、重复收费、超政府指导价收费。个别物业服务企业在向业主收取车位物业服务费的同时，额外向业主收取“车库公摊电费”。

　　会议要求，2026年是“十五五”规划开局之年，要聚焦建设强大国内市场，深化群众身边不正之风和腐败问题集中整治，加强市场价格常态化监管、切实维护公平竞争市场秩序，物管行业协会和各物业服务企业要做好以下几点：一是转变观念，提高认识，主动肩负起维护市场公平竞争的社会责任。二是加强政策法规学习，提高守法经营的自觉性。三是充分发挥行业协会的桥樑作用，当好政府监管部门的助手，成为公平秩序的维护者、合规收费的示范者、行业自律的组织者。四是各企业迅速开展自查自纠，针对存在问题迅速进行整改。

　　下一步，市场监管部门将进一步加强政策法规宣传，强化价格监管执法力度，规范好物业服务收费行为，切实维护好广大业主的合法权益。畅通12345、12315投诉举报渠道，积极受理来信来访等诉求，按照“接诉即办”要求，深挖细查违法线索，依法从严查处顶风作案行为，切实解决人民群众急难愁盼问题。构建“企业自律、部门监管、社会监督”的共治格局，推动物业服务行业实现“质价相符”，切实增强群众居住满意度与幸福感。

云浮市市场监管局召开物业服务行业价格监管与反不正当竞争行政指导会暨政策法规宣讲会