为深入贯彻党的二十大精神，落实市委市政府有关决策部署，更好支持职工刚性和改善性住房需求，进一步推动我市房地产市场持续平稳健康发展，2024年以来，云浮市住房公积金管理中心在市委市政府和市管委会的正确指导下实施六大举措优化住房公积金贷款政策，降利率、提额度、增加覆盖面，打好政策组合拳，政策优化持续发力显效。

    一、优化异地贷款政策

    自4月1日起，异地正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自有产权自住住房，可申请公积金贷款。异地公积金贷款范围由原来的“粤西五市”扩大至全国，政策进一步打破了区域限制，异地缴存本市购房申请公积金贷款不再受限。异地缴存的多子女家庭，还可以享受与我市缴存职工同等的优惠政策。二孩家庭贷款额度可上浮10%，三孩家庭可上浮20%。政策实施以来，全市受理的异地贷款笔数较去年同期增长254.27%，异地贷款政策成效显著。

   与此同时，积极推行“亮码可办”业务，实现对异地缴存职工的信息在线查验，以统一的“电子码”代替纸质证明，打破了地域限制和信息壁垒，有效解决了异地贷款群众办理业务两地跑、往返跑的困扰，切实提高了群众的办事体验，提升了服务效能，得到办事群众一致认可与好评。

    二、优化贷款套数认定标准

    5月10日，对我市公积金贷款中住房套数的认定进行优化，以购建房家庭在我市不动产登记管理部门确定的房产套数为准。

    优化住房公积金贷款套数认定标准，可使更多的缴存职工享受到住房公积金贷款的优惠政策，进一步减轻了职工的购房负担。

    三、下调住房公积金贷款利率

    5月18日，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。下调个人住房公积金贷款利率，职工每月偿还的贷款利息减少，有效降低职工的还款压力。

    四、提高贷款最高额度

   9月4日，发布《关于调整云浮市住房公积金贷款最高额度的通知》，取消首套（次）、二套（次）住房公积金贷款额度差别，单人最高贷款额度提高至30万元，多人最高贷款额度提高至40万元。

    提高住房公积金贷款额度，有效缓解职工购房的贷款资金压力，节省贷款利息支出，更好地满足缴存职工的刚性和改善性住房需求。

    五、推出“商转公”政策

    自9月13日起，在全市范围内试行开办“商业性住房按揭贷款转为住房公积金个人住房贷款”业务，直接采用更为灵活的直转式“商转公”业务，能省去传统“先还后贷”模式筹措“过桥”资金的环节，降低了筹措资金的时间成本和利息成本。“商转公”政策的出台，有力降低职工购房贷款成本支出，政策的出台得到广大缴存职工一致好评。政策实施仅3个多月，已为664个职工家庭发放1.85亿元的商转公贷款，实现了让更多缴存家庭获得低息住房贷款、降低购房成本、减轻还款压力，享受住房公积金制度的政策红利。“商转公”贷款业务实施以来，中心持续加强与受托银行的业务合作，不断加强政策的宣传力度，全方位、多角度、精准化扩大政策宣传覆盖面，持续助力更多缴存职工享受政策红利。

    六、优化调整住房公积金贷款最低首付比例

    自11月1日起，优化调整我市住房公积金贷款最低首付比例，使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例调整为15%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套自住住房，最低首付款比例调整为20%；对拥有1套住房且无尚未还清公积金贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例调整为20％。

    优化调整贷款最低首付比例后，职工购房门槛和成本进一步降低，能更好地满足职工刚性和改善性住房需求。

我中心将继续秉持“惠民公积金，服务暖人心”的服务理念，不断强化服务意识，聚焦职工的“急难愁盼”，切实减轻职工还贷压力，让住房公积金的政策惠及更多的缴存职工，用心用情用力实现职工的安居梦！